Наша газета продолжает цикл публикаций, затрагивающих тему новой программы капитального ремонта многоквартирных домов. В предыдущих статьях мы уже успели поговорить об основных аспектах новой программы капитального ремонта (статья) и выяснить основную информацию про собрания жильцов (статья), а также ознакомиться с тем, как выбрать главного инициатора собраний (статья).
Сегодня мы подробнее ознакомимся с регламентом проведения общих собраний в очной форме.
Напоминаем, что собрание в очной форме — это собрание, которое проводится при совместном присутствии собственников помещений многоквартирного дома в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов повестки дня общего собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Стоит отметить, что жильцам нужно будет провести два таких собрания. На первом из них собственники должны выбрать один из способов формирования Фонда капитального ремонта, а уже на втором собрании подробно обсудить планы по выполнению самого ремонта.
В начале общего собрания происходит регистрация лиц, которые явились в указанное время и место. Регистрацию проводит сам инициатор собрания.
По завершении регистрации лиц, явившихся для участия в общем собрании, инициатор (инициативная группа) объявляет об открытии собрания и разъясняет регламент его проведения, предлагает проголосовать по первому вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря общего собрания. После объявления результатов голосования по вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря общее собрание ведет председатель, а секретарь координирует работу счетной комиссии, ведет протокол общего собрания.
Все решения на собрании принимаются путем голосования. При этом, чтобы вопрос был утвержден, за него должны проголосовать не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В основном на общих собраниях затрагиваются следующие вопросы: решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.
Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания.
При этом правом голоса обладают все зарегистрированные участники общего собрания.
Каждый собственник помещения должен присутствовать на собрании лично, но также он может послать на голосование своего представителя, предварительно подготовив доверенность на это лицо.
Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.
Результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня данного общего собрания, в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.
Решения общего собрания оформляются протоколом в срок не позднее трех дней со дня проведения общего собрания.
Метки: 2015, капитальный ремонт
